| Studiju veids |
bakalaura profesionālās studijas |
| Studiju programmas nosaukums |
Nekustamā īpašuma pārvaldība |
| Nosaukums |
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas un uzturēšanas raksturojums nelielos pārvaldīšanas uzņēmumos |
| Nosaukums angļu valodā |
Characterization of the residential buildings` administration and maintenance in small administration companies |
| Struktūrvienība |
22000 Inženierekonomikas un vadības fakultāte |
| Darba vadītājs |
Kristīne Fedotova |
| Recenzents |
Dr.sc.ing. Jānis Kaminskis, BIF |
| Anotācija |
Anotācija
Bakalaura darba tēma ir „Dzīvojamo māju pārvaldīšanas un uzturēšanas raksturojums nelielos pārvaldīšanas uzņēmumos”. Tēma ir aktuāla, jo mazo pārvaldnieku īpatsvars kopējā nozares uzņēmumu skaitā ir ap 99%, pie tam laika periodā no 2010. gada līdz 2016. gadam tas mazo pārvaldnieku skaits ir pieaudzis par 1 428 vienībām jeb 69.9%, pie tam tikai pareizi izvēlēta nekustamo īpašumu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas mehānisma gadījumā, ir iespējams uzturēt nekustamā īpašuma vērtību, kā arī saglabāt tā konkurētspēju nekustamā īpašuma tirgū.
Bakalaura darbs sastāv no ievada, pamatdaļas, kas sastāv no piecām nodaļām – analītiskās daļas, projekta aprēķinu daļas, tehnoloģiskās daļas, darba un dabas aizsardzības daļas un grafiskās daļas, secinājumiem un priekšlikumiem.
Pirmajā nodaļā ir izanalizēta pārvaldnieka nozīme dzīvojamās mājas pārvaldīšanā un uzturēšanā. Otrajā nodaļā ir izpētīta mazo pārvaldīšanas uzņēmumu problemātika dzīvojamo māju pārvaldīšanas un uzturēšanas procesā. Trešajā nodaļā ir apskatīta mazo pārvaldīšanas uzņēmumu darbības specifika. Ceturtajā nodaļā ir izanalizētas darba un vides aizsardzības prasības maziem pārvaldīšanas uzņēmumiem, savukārt piektajā nodaļā ir veikta pētījuma gaitā iegūto rezultātu grafiskā atspoguļošana. Bakalaura darba noslēgumā ir izdarīti secinājumi un izvirzīti priekšlikumi par dzīvojamo māju pārvaldīšanas un uzturēšanas procesu un tā problemātiku.
Bakalaura darba galvenie rezultāti parāda, ka galvenās problēmas, ar kurām ikdienā saskaras mazie pārvaldīšanas uzņēmumi, ir dzīvokļa īpašnieku maksātnespēja (64%), dzīvokļa īpašnieku bezatbildība (42%), dzīvokļa / zemes kopīpašums (39%), zaudējumi no maksātnespējas procesa (32%) un nozares haotiska attīstība (26%), savukārt galvenie traucējošie faktori efektīva pārvaldes un uzturēšanas procesa īstenošanai dzīvojamās mājās ir finanšu resursu trūkums, uzkrājumu trūkums mājas fondā, fundamentālu pētījumu trūkums par māju tehnisko stāvokli un iepriekšējā pārvaldnieka nolaidība.
Galvenie ieteikumi dzīvojamo māju apsaimniekošanas problēmu novēršanai ir tiesas procesa paātrināšana maksātnespējīgiem īrniekiem (79%), dzīvokļu īpašnieku izglītošana (52%), kopīpašuma jautājuma risināšana valsts līmenī (49%), nozares sakārtošana (42%) un pašvaldības iesaistīšanās problēmu risināšanā (36%).
Bakalaura darba apjoms ir 157 lappuses, tas satur 8 attēlus un 9 tabulas, tajā ir izmantoti 87 literatūras un informācijas avoti. Bakalaura darbam ir pievienoti 4 pielikumi. |
| Atslēgas vārdi |
Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, pārvaldīšana, uzturēšana, mazais pārvaldnieks, dzīvokļa īpašnieks |
| Atslēgas vārdi angļu valodā |
Apartment house, management, maintenance, small manager, apartment owner |
| Valoda |
lv |
| Gads |
2018 |
| Darba augšupielādes datums un laiks |
11.10.2018 19:28:30 |
