Noslēguma darbu reģistrs
  
Studiju darba apraksts
Studiju veids maģistra profesionālās studijas
Studiju programmas nosaukums Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma vadīšana
Nosaukums Nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanas iespēju analītisks izvērtējums
Nosaukums angļu valodā Analytical evaluation of possibilities for the reduction of real estate market shortcomings
Struktūrvienība 22500 Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma ekonomikas institūts
Darba vadītājs Jānis Vanags
Recenzents J.Grizāns, RD Pilsētas attīstības departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Pilsētvides ekonomikas nodaļa
Anotācija Nekustamā īpašuma tirgus kā sistēmu viedo vairāki elementi un šo elementu mijiedarbības efekti integrējas nekustamā īpašuma tirgus attīstības raksturā un tendencē. Taču nekustamā īpašuma tirgum ir raksturīgas vairākas nepilnības, kas izpaužas nekustamā preču tirgus pieprasījuma un piedāvājuma cikliskās svārstībās. Maģistra darba mērķis – identificēt nozīmīgākās nekustamā īpašuma tirgus nepilnības un veikt to analītisku izvērtējumu, kā arī izstrādāt priekšlikumus nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanai. Maģistra darba pētījuma objekts – nekustamā īpašuma tirgus Latvijā, bet pētījuma priekšmets – nekustamā īpašuma tirgus nepilnības. Maģistra darba pētījuma hipotēze ir – Latvijas nekustamā īpašuma tirgus vērtējams kā izteikti nepilnīgas konkurences tirgus un tirgus attīstību ietekmējošās valsts institūcijas nav savlaicīgi veikušas atbilstošus tirgus regulēšanas pasākumus, lai mazinātu nepilnību radīto ietekmi uz tirgus attīstības stabilitāti. Maģistra darbam izvirzītā mērķa sasniegšanai, tika izvirzīti šādi galvenie uzdevumi: 1) izpētīt tautsaimniecības ekonomisko situāciju Latvijā; 2) izpētīt un identificēt dažādu faktoru ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgus attīstību; 3) identificēt nekustamā īpašuma tirgus nozīmīgākās nepilnības Latvijā, veikt to analītisko izvērtējumu, iepazīstoties ar zinātniskiem pētījumiem šajā jomā; 4) izstrādāt metodiskus risinājumus nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanai. Valdības nespēja savlaicīgi veikt pasākumus ekonomikas stabilitātes nodrošināšanai, nepietiekami korekti izstrādātie normatīvie akti un to nepastāvība, informācijas asimetrija, kā arī nepietiekami kompetenti tirgus dalībnieki ir nozīmīgākās nekustamā īpašuma tirgus nepilnības, kas būtiski ietekmē nekustamā īpašuma tirgus attīstību un pilnveidošanos Latvijā. Taču, pateicoties savlaicīgi veiktiem atbilstošiem pasākumiem nekustamā īpašuma tirgū, ir iespējams mazināt nepilnību ietekmi uz nekustamo preču līdzsvara cenu izmaiņām, tādējādi nodrošinot nekustamā īpašuma tirgus kā sistēmu funkcionēšanu un virzību uz fundamentālo līdzsvaru.
Atslēgas vārdi nekustamais īpašums, nekustamā īpašuma tirgus, nepilnības
Atslēgas vārdi angļu valodā real estate, real estate market, shortcomings
Valoda lv
Gads 2015
Darba augšupielādes datums un laiks 04.06.2015 22:59:48