Graduate papers
  
Description of the graduate paper
Form of studies Professional Master
Title of the study programm Civil Construction and Real Estate Management
Title in original language Nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanas iespēju analītisks izvērtējums
Title in English Analytical evaluation of possibilities for the reduction of real estate market shortcomings
Department 22500 Institute of Construction Entrepreneurship and Real Estate Economics
Scientific advisor Jānis Vanags
Reviewer J.Grizāns, RD Pilsētas attīstības departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Pilsētvides ekonomikas nodaļa
Abstract Nekustamā īpašuma tirgus kā sistēmu viedo vairāki elementi un šo elementu mijiedarbības efekti integrējas nekustamā īpašuma tirgus attīstības raksturā un tendencē. Taču nekustamā īpašuma tirgum ir raksturīgas vairākas nepilnības, kas izpaužas nekustamā preču tirgus pieprasījuma un piedāvājuma cikliskās svārstībās. Maģistra darba mērķis – identificēt nozīmīgākās nekustamā īpašuma tirgus nepilnības un veikt to analītisku izvērtējumu, kā arī izstrādāt priekšlikumus nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanai. Maģistra darba pētījuma objekts – nekustamā īpašuma tirgus Latvijā, bet pētījuma priekšmets – nekustamā īpašuma tirgus nepilnības. Maģistra darba pētījuma hipotēze ir – Latvijas nekustamā īpašuma tirgus vērtējams kā izteikti nepilnīgas konkurences tirgus un tirgus attīstību ietekmējošās valsts institūcijas nav savlaicīgi veikušas atbilstošus tirgus regulēšanas pasākumus, lai mazinātu nepilnību radīto ietekmi uz tirgus attīstības stabilitāti. Maģistra darbam izvirzītā mērķa sasniegšanai, tika izvirzīti šādi galvenie uzdevumi: 1) izpētīt tautsaimniecības ekonomisko situāciju Latvijā; 2) izpētīt un identificēt dažādu faktoru ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgus attīstību; 3) identificēt nekustamā īpašuma tirgus nozīmīgākās nepilnības Latvijā, veikt to analītisko izvērtējumu, iepazīstoties ar zinātniskiem pētījumiem šajā jomā; 4) izstrādāt metodiskus risinājumus nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanai. Valdības nespēja savlaicīgi veikt pasākumus ekonomikas stabilitātes nodrošināšanai, nepietiekami korekti izstrādātie normatīvie akti un to nepastāvība, informācijas asimetrija, kā arī nepietiekami kompetenti tirgus dalībnieki ir nozīmīgākās nekustamā īpašuma tirgus nepilnības, kas būtiski ietekmē nekustamā īpašuma tirgus attīstību un pilnveidošanos Latvijā. Taču, pateicoties savlaicīgi veiktiem atbilstošiem pasākumiem nekustamā īpašuma tirgū, ir iespējams mazināt nepilnību ietekmi uz nekustamo preču līdzsvara cenu izmaiņām, tādējādi nodrošinot nekustamā īpašuma tirgus kā sistēmu funkcionēšanu un virzību uz fundamentālo līdzsvaru.
Keywords nekustamais īpašums, nekustamā īpašuma tirgus, nepilnības
Keywords in English real estate, real estate market, shortcomings
Language lv
Year 2015
Date and time of uploading 04.06.2015 22:59:48