| Form of studies |
Professional Master |
| Title of the study programm |
Civil Construction and Real Estate Management |
| Title in original language |
Nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanas iespēju analītisks izvērtējums |
| Title in English |
Analytical evaluation of possibilities for the reduction of real estate market shortcomings |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Jānis Vanags |
| Reviewer |
J.Grizāns, RD Pilsētas attīstības departamenta Pilsētvides attīstības pārvaldes Pilsētvides ekonomikas nodaļa |
| Abstract |
Nekustamā īpašuma tirgus kā sistēmu viedo vairāki elementi un šo elementu mijiedarbības efekti integrējas nekustamā īpašuma tirgus attīstības raksturā un tendencē. Taču nekustamā īpašuma tirgum ir raksturīgas vairākas nepilnības, kas izpaužas nekustamā preču tirgus pieprasījuma un piedāvājuma cikliskās svārstībās.
Maģistra darba mērķis – identificēt nozīmīgākās nekustamā īpašuma tirgus nepilnības un veikt to analītisku izvērtējumu, kā arī izstrādāt priekšlikumus nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanai.
Maģistra darba pētījuma objekts – nekustamā īpašuma tirgus Latvijā, bet pētījuma priekšmets – nekustamā īpašuma tirgus nepilnības. Maģistra darba pētījuma hipotēze ir – Latvijas nekustamā īpašuma tirgus vērtējams kā izteikti nepilnīgas konkurences tirgus un tirgus attīstību ietekmējošās valsts institūcijas nav savlaicīgi veikušas atbilstošus tirgus regulēšanas pasākumus, lai mazinātu nepilnību radīto ietekmi uz tirgus attīstības stabilitāti.
Maģistra darbam izvirzītā mērķa sasniegšanai, tika izvirzīti šādi galvenie uzdevumi:
1) izpētīt tautsaimniecības ekonomisko situāciju Latvijā;
2) izpētīt un identificēt dažādu faktoru ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgus attīstību;
3) identificēt nekustamā īpašuma tirgus nozīmīgākās nepilnības Latvijā, veikt to analītisko izvērtējumu, iepazīstoties ar zinātniskiem pētījumiem šajā jomā;
4) izstrādāt metodiskus risinājumus nekustamā īpašuma tirgus nepilnību mazināšanai.
Valdības nespēja savlaicīgi veikt pasākumus ekonomikas stabilitātes nodrošināšanai, nepietiekami korekti izstrādātie normatīvie akti un to nepastāvība, informācijas asimetrija, kā arī nepietiekami kompetenti tirgus dalībnieki ir nozīmīgākās nekustamā īpašuma tirgus nepilnības, kas būtiski ietekmē nekustamā īpašuma tirgus attīstību un pilnveidošanos Latvijā. Taču, pateicoties savlaicīgi veiktiem atbilstošiem pasākumiem nekustamā īpašuma tirgū, ir iespējams mazināt nepilnību ietekmi uz nekustamo preču līdzsvara cenu izmaiņām, tādējādi nodrošinot nekustamā īpašuma tirgus kā sistēmu funkcionēšanu un virzību uz fundamentālo līdzsvaru. |
| Keywords |
nekustamais īpašums, nekustamā īpašuma tirgus, nepilnības |
| Keywords in English |
real estate, real estate market, shortcomings |
| Language |
lv |
| Year |
2015 |
| Date and time of uploading |
04.06.2015 22:59:48 |
