| Form of studies |
Professional Bachelor |
| Title of the study programm |
Real Estate Management |
| Title in original language |
Dzīvokļa īpašuma vērtēšanas īpatnības, problēmas un risinājumi |
| Title in English |
Apartment appraisal features, problems and solutions |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Lekt., dipl.ing., Mg.oec. S.Barvika |
| Reviewer |
LR VZD, Mg.math. M.Grīnbergs |
| Abstract |
Diplomprojekts ir izstrādāts par tēmu „Dzīvokļa īpašuma vērtēšanas īpatnības, problēmas un risinājumi”. Neraugoties uz to, ka nesen tika paaugstināts Latvijas kredītreitings, ekonomiskā situācija Eiropā, kā arī citās pasaules valstīs saglabājas nestabila. Līdz ar to, Latvija joprojām atrodas finanšu nestabilitātes apstākļos, un šajos apstākļos aizvien problemātiskāk ir noteikt nekustamā īpašuma tirgus vērtību. Tādā tirgus situācijā vērtētājs saskaras ar sarežģītiem un problemātiskiem uzdevumiem, kurus nepieciešams atrisināt nekustamā īpašuma vērtēšanas gaitā. Diplomprojekta mērķis ir noteikt dzīvokļa īpašuma vērtēšanas īpatnības, novērtēt dzīvokļa īpašumu, konstatēt saistītas problēmas un rast iespējamos risinājumus atbilstoši nekustama īpašuma vērtības aprēķina analīzei, ka arī veikt Rīgas pilsētas dzīvokļu tirgus analīzi.
Analītiskajā daļā ir apskatīta vērtēšanas teorētiskā bāze, uz kā balstās dzīvokļa īpašuma vērtēšana kā arī aplūkoti vērtēšanas standarti. Projektu aprēķinu daļā ir veikta Rīgas pilsētas dzīvokļu tirgus analīze un ir veikta viena dzīvokļa novērtēšana, izmantojot darījumu salīdzināšanas metodi.
Tehnoloģiskajā daļā ir aprakstīta salīdzināmo darījumu metodes pielietošanas metodika (aprēķinu veikšana izmantojot datorprogrammu Microsoft Excel) un aprakstītas Valsts zemes dienesta datu publicēšanas portāla www.kadastrs.lv iespējas. Darba aizsardzības daļa ir veltīta vērtētāja darba aizsardzībai, darba vides iekšējai uzraudzībai, prasībām vērtētāja darba vietas iekārtojumam. Darbs sastāv no četrām nodaļām, secinājumiem un priekšlikumiem, izmantotās literatūras saraksta. Darba apjoms: 64 lpp., tajā ievietoti 18 attēli un 8 tabulas. |
| Keywords |
nekustamais īpašums, Rīgas pilsētas dzīvokļu tirgus, dzīvokļa īpašums |
| Keywords in English |
real estate, apartment market of Riga, apartment |
| Language |
lv |
| Year |
2012 |
| Date and time of uploading |
30.05.2012 07:34:51 |
