| Form of studies |
Professional Master |
| Title of the study programm |
Civil Construction and Real Estate Management |
| Title in original language |
Komerciāla rakstura nekustamā īpašuma vērtēšanas problēmas un risinājumi |
| Title in English |
Problems and solutions of real estate`s business valuation |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Dr.oec., doc. Svetlana Fjodorova |
| Reviewer |
LR NBS, Mg.oec. J.Afanasjeva |
| Abstract |
Maģistra darba temats ir Komerciāla rakstura nekustamā īpašuma vērtēšanas problēmas un risinājumi. Darbs sastāv no četrām daļām.
Analītiskajā dāļā tiek analizēta Latvijas nekustamā īpašuma tirgus situācija, tiek veikts nekustamā īpašuma darījumu apjomu salīdzinājums, dots nekustamo īpašumu ietekmējošo faktoru raksturojums, kā arī nekustamā īpašuma vērtētāju organizāciju raksturojums.
Teorētiskajā daļā tiek apskatīti nekustamā īpašuma vērtības notikšanas pamati, nekustamā īpašuma vērtēšanas metodes, kā arī investīciju projekta ekonomiskā novērtējuma pamatprincipi un metodes.
Praktiskajā daļā tiek dots vērtējums nesen uzbūvētam objektam Sporta halle, kas atrodas Smilšu ielā 1, Salaspils pilsētā. Tiek noteiktas objekta labākais un efektīvākais izmantošanas veids, noteikta objekta vērtība, pielietojot izmaksu, ieņēmumu un salīdzināmo darījumu metodi, un tiek identificētas problēmas, kas ir radušās, vērtējot īpašumu.
Projektu daļā tiek dots Projekta Sporta halle ekonomiskais pamatojums. Šīm nolūkam tiek veikta projekta SVID analīze, izstrādāti pasākumi ienākumu gūšanai, noteikti plānoti ienākumi no projekta realizācijas, kā arī izmantojot investīciju novērtēšanas metodes, tika aprēķināti: projekta atmaksāšanas periods, iekšējā ienākuma norma, investīciju rentabilitāte, neto tagadnes vērtība.
Maģistra darba apjoms ir 92 lpp. Tajā ir iekļautas 26 tabulas, 10 attēli, 4 pielikumi un izmantoti 30 literatūras avoti. |
| Keywords |
Maģistra darba apjoms ir 92 lpp |
| Keywords in English |
The size of this master thesis is 92 pages |
| Language |
lv |
| Year |
2012 |
| Date and time of uploading |
22.05.2012 14:07:56 |
