Graduate papers
  
Description of the graduate paper
Form of studies Professional Master
Title of the study programm Civil Construction and Real Estate Management
Title in original language Lean pieejas izmantošana nekustamā īpašuma projektos
Title in English Use of Lean approach in real estate projects
Department 22000 Faculty of Engineering Economics and Management
Scientific advisor Kristīne Fedotova
Reviewer Dr.Gita Actiņa
Abstract Būvniecības izaicinājumi ir labi zināmi visā pasaulē. Ražīgums būvniecības un nekustamā īpašuma sektorā atpaliek no ražošanas un dibināšanas. Vairāk nekā 75% projektu vai pārsniedz budžetu un tiek piegādāti pēc plānotā un prognozētā termiņa. Lai risinātu līdzīgu izaicinājumu, radās ideja par integrētu projektu vadību. Šī kultūra uzsvaru liek uz saviem klientiem, sniedzot darbiniekiem iespējas, tostarp viņus atkritumu saglabāšanā un pārvēršanā vērtībā, pazeminot to, uzlabojot saziņu un veicinot sadarbības integrāciju, izmantojot vienotu prakšu un kopīgu rīku kopumu. Salīdzinot ar citām nozarēm, darba drošības pasākumi ir vissliktākajā stāvoklī. Daudzi būvniecības uzņēmumi visā pasaulē piedzīvo darbinieku trūkumu neprofesionālu un zemu darba apstākļu dēļ. Nekustamā īpašuma projektu nodrošināšana un kvalitāte tiek uzskatīta par nekonkurētspējīgu. Būtiska nepieciešamība izveidot un nostiprināt stimulēšanas sistēmas, lai iedvesmotu darbiniekus organizācijā uzskatīt pilnveidošanās procesu par nozīmīgu un justies kā daļai no tā. Lai atvieglotu pastāvīgās būvniecības problēmas, ir piedāvāti vairāki risinājumi, kā arī vīzijas. Jau ilgu laiku industrializācija, rūpnieciskā ražošana un modernizācija tika uzskatīta par sasniegumiem. Pašlaik datorizācija integrē būvniecību, un digitalizācija ir izvēlēta kā būtiska stratēģija būvniecības sadrumstalotības novēršanai, kas tiek atzīta par galveno pašreizējo grūtību cēloni. Robotizētas un automatizētas būvniecības vīzija, kas ir cieši saistīta ar datorizētu būvniecību. Lean metode cenšas būt ekonomiska un rentabla, vislabāk izmantojot materiālus, darbaspēku un iekārtas. Atkritumu veidi nekustamo īpašumu projektos, kas nedod vērtību, ietver liekos izejvielu krājumus, nepabeigtos ražojumus, gatavās preces un tā tālāk. Lean stratēģija var novērst iepriekšējo darbību gaidīšanu, pārmērīgu apstrādi un kļūdas. Šis darbs ir vērsts uz liesās būvniecības stratēģiju izmantošanu, lai atklātu un novērstu atkritumus nekustamā īpašuma projektos. Vislabāk ir rūpīgi izpētīt esošās pārvaldības procedūras nekustamo īpašumu projektos, kā arī izaicinājumus, kas mums rodas meklēšanas prakses rezultātā. Rezultāts tiks uzrakstīts tā, lai tas būtu ārkārtīgi vienkārši uztverams un lietojams nekustamo īpašumu sektorā bez jebkādām vajadzībām. Daudzus gadus nozare ir cietusi no dažādām grūtībām, tostarp lielu projektu zaudēšanas ārvalstu uzņēmumiem. Šis darbs bija vērsts uz lean koncepciju un pieeju izplatīšanu un pielietošanu reālajā pasaulē, lai piekļūtu teorijas konsolidācijai.
Keywords Riska vadība, Atkritumu likvidēšana, celtniecība, Pēdējā plānotāja sistēma, Lean pieejas elementi, Vērtību plūsmas kartēšana, iespēja palielināt efektivitāti, Izaicinājumi, ar kuriem saskaras liesās prakses, Uzlabota ilgtspējība
Keywords in English Risk management, Elimination of waste, Construction, Last planner system, Lean approach elements, Value stream mapping, Opportunity for greater efficiency, Challenges encountered in lean practices, Improved sustainability
Language eng
Year 2022
Date and time of uploading 18.01.2022 00:06:45