Graduate papers
  
Description of the graduate paper
Form of studies Professional Bachelor
Title of the study programm Real Estate Management
Title in original language Vēsturiskā centra daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanas risinājums
Title in English Solution for the renovation of a historic center apartment building
Department 22500 Institute of Construction Entrepreneurship and Real Estate Economics
Scientific advisor Baiba Pļaviņa
Reviewer Elza Muraševa, Valsts Zemes dienests
Abstract Zomerovskis E. Bakalaura darbs “Vēsturiskā centra daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanas risinājums”. 2020. gads. RTU, Zinātniskais vadītājs: Mg.oec. Baiba Pļaviņa. Darba struktūra: Darbs sastāv no ievada, četrām nodaļām, secinājumiem un priekšlikumiem un grafiskās daļas. Darba apjoms ir 69 lpp., 5 tabulas, 15 attēli, izmantoti 40 literatūras avoti, 2 pielikumi darba grafiskās daļas apjoms – 16 lapas. Kopējais lappušu skaits – 88. Atslēgas vārdi: vēsturiskas ēkas renovācija; daudzdzīvokļu nams; dzīvokļu apsaimniekošana; īstermiņa un ilgtermiņa īre. Bakalaura darba mērķis ir izvērtēt renovētās ēkas Valmieras ielā 47 izmantošanas iespējas un izvēlēties ekonomiski izdevīgāko variantu. Hipotēze: ekonomiski izdevīgākais ēkas Valmieras ielā 47 izmantošanas veids pēc renovācijas ir dzīvokļu ilgtermiņa īre. Svarīgākie secinājumi: 1. 2020. gada krīze, kuru izraisīja vīrusa Covid-19 pandēmija un ar to saistītās ārkārtas sankcijas smagi ietekmēja nekustamā īpašuma tirgu, tuvākajos gados nekustamā īpašuma tirgus var būt ļoti nestabils. 2. Eksperti uzskata, ka visaugstākā iespējamā investīciju atdeve ir paredzama no pilnībā renovētas ēkas ar dzīvojamā nama funkcijām ilgtermiņā izīrējamie dzīvokļi, tomēr tam jābūt aprīkotam ar auto stāvvietu un mantu glabātuvi, jāmazina satiksmes radītie trokšņi un piesārņojums. 3. Lai sasniegtu ēkas īpašnieku un investoru mērķi, vislabākā alternatīva ir B – dzīvokļu ilgtermiņa īre. Kaut arī investīciju atmaksas periods ir ļoti garš – 12 gadi, šis bizness ir drošāks, stabilāks un arī ekonomiski izdevīgāks, tas mazāk atkarīgs no ārējās vides ietekmes un krīzēm, piemēram tādām, kā Covid-19 izraisītā 2020. gada krīze. Hipotēze netika apstiprināta, jo ekonomiski izdevīgākais variants ir dzīvokļu pārdošana. Tomēr bakalaura darbā tika rasta atbilde uz pētījuma problēmu – mūsdienām atbilstošs apsaimniekošanas veids un tas ir ilgtermiņa īre, kas sakrīt ar īpašnieku un investoru mērķi.
Keywords VĒSTURISKAS ĒKAS RENOVĀCIJA, DAUDZDZĪVOKĻU NAMS, ĪSTERMIŅA, ILGTERMIŅA ĪRE, DZĪVOKĻU APSAIMNIEKOŠANA
Keywords in English renovation of a historic building; apartment house; apartment management; short-term and long-term rent
Language lv
Year 2020
Date and time of uploading 17.06.2020 13:45:58