| Form of studies |
Professional Bachelor |
| Title of the study programm |
Real Estate Management |
| Title in original language |
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas tirgus nepilnības Latvijā un to samazināšanas risinājumi |
| Title in English |
Market flaws in housing management in Latvia and solutions to address them |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Ineta Geipele |
| Reviewer |
Jānis Zvirgzdiņš |
| Abstract |
Anotācija
Šajā bakalaura darbā tiek pētīts dzīvojamo māju pārvaldīšanas tirgus segments ar mērķi noskaidrot esošās nepilnības un sniegt priekšlikumus to mazināšanai. Darba analītiskajā daļā tiek izvērtēti dažādos avotos atrodamie jēdzienu pārvaldīšana un pārvaldnieks skaidrojumi un lietojums. Tiek apskatītas Latvijā plašāk sastopamās dzīvojamo māju pārvaldīšanas juridiskās formas. Tiek analizēti normatīvie akti, kas reglamentē pašvaldību darbību dzīvojamo māju pārvaldīšanā un dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma normas. Ir detalizēti izvērtēts dzīvojamo māju iedalījums pārvaldnieka kvalifikācijas kontekstā. Aprakstīta metodika tirgus nepilnību konstatēšanai.
Pētījuma aprēķinu daļā ir veikta Latvijas pašvaldību dibināto kapitālsabiedrību darbības izpēte dzīvojamo māju pārvaldīšanā. Rakstiskas intervijas veidā noskaidrota Vācijas un Igaunijas dzīvojamo māju pārvaldīšanas organizēšanas pieredze. Izpētīts dzīvojamo māju pārvaldīšanas tirgus segments Ventspils pilsētas adminitratīvajā teritorijā. Noskaidroti Latvijas namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas un Konkurences padomes speciālistu viedoklis par dzīvojamo māju pārvaldīšanas aktualitātēm Latvijā.
Tehnoloģiskajā daļā atbilstoši algoritmam detalizēti pa soļiem veikts dzīvojamo māju pārvaldīšanas tirgus segmenta izvērtējums un aprakstītas konstatētās nepilnības. Tehnoloģiskās daļas noslēgumā piedāvāta vērtēšanas skala, minimālās robežas noteikšanai pie kādas valsts/pašvaldības intervence ir izbeidzama. Izmantojot vērtēšanas skalu novērtēta situācija Ventspils pilsētas pašvaldības administratīvajā teritorijā.
Darbā secināts, ka dzīvojamo māju pārvaldīšanas tirgus segmentā konstatējama informācijas asimetrija, kas izveidojusies valsts regulatīvās nepilnības dēļ. Informācijas asimetrija Ventspils administratīvajā teritorijā pēc autora vērtējuma skalas nav būtiska (vid.26.08%). Tirgus segmentā pastāv konkurence, tomēr saglabājas augsta nekvalitatīva pārvaldīšanas pakalpojuma piedāvājuma iespējamība. Iespējama agresīva tirgus ietekmes pārdale. Darbā doti priekšlikumi informācijas asimetrijas mazināšanai.
Darbs satur 78 lapas, 30 attēlus, 7 tabulas, 25 bibliogrāfiskos un avotu nosaukumus un 7 pielikumus. |
| Keywords |
dzīvojamo māju pārvaldīšana, tirgus nepilnības |
| Keywords in English |
housing management, market flaws |
| Language |
lv |
| Year |
2019 |
| Date and time of uploading |
21.05.2019 11:49:20 |
