| Form of studies |
Professional Bachelor |
| Title of the study programm |
Real Estate Management |
| Title in original language |
Pārvaldīšanas pakalpojumu finansiālā izvērtēšana |
| Title in English |
Financial evaluation of administration services |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Baiba Pļaviņa |
| Reviewer |
I.Geipele, Rīgas Tehniskā universitāte |
| Abstract |
Rīgas Tehniskās universitātes Inženierekonomikas un vadības fakultātes studenta Armanda Verkulēviča diplomprojekta tēma “Pārvaldīšanas pakalpojumu finansiālā izvērtēšana” izvēlēta, balstoties uz pārvaldīšanas pakalpojumu kvalitātes un izmaksu mijiedarbības aktualitāti.
Apsaimniekošanas izmaksas ietekmē daudzi faktori, šos faktorus varētu dalīt divās daļās – ārējie faktori kā, piemēram, energoresursu cenas, iekšējie kā, piemēram, telpu un teritorijas uzkopšanas modeļa izvēle. Darba mērķis ir pierādīt, ka pāreja uz ārpakalpojumu piesaisti Rīgas Tehniskās universitātes telpu un teritorijas uzkopšanā ir saimnieciski un finansiāli efektīvāka un izdevīgāka, nekā pašu spēkiem organizēta uzkopšana. Darbs sastāv no piecām daļām:
1. analītiskās daļas;
2. projekta aprēķinu daļas;
3. tehnoloģiskās daļas;
4. darba un dabas aizsardzības daļas.
5. grafiskā daļa
Analītiskajā daļā tiek apkopota vispārīga informācija par nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumu būtību ietekmējošajiem faktoriem un izmaksu tendencēm. Projektu aprēķinu daļā tiek veikta dažādu apsaimniekošanas modeļu salīdzināšana un izvērtēšana pēc saimnieciskās gan finansiālās efektivitātes. Tiek salīdzināti apsaimniekošanas uzņēmumu sniegtie pakalpojumi un izvērtēti apsaimniekošanas uzņēmuma izvēles kritēriji. Tehnoloģiskajā daļā tiek veikta konkrētu Rīgas Tehniskās universitātes ēku un teritorijas uzkopšanas izvērtēšana. Tiek apskatītas divas dažādas ēkas ar dažādiem uzkopšanas modeļiem, pirmajā gadījumā tiek veikta uzkopšanas programmas izstrāde atbilstoši šī brīža situācijai, ar mērķi iesniegt šo programmu apsaimniekošanas uzņēmumiem finanšu piedāvājumus saņemšanai. Tiek salīdzināti iesniegtie finanšu piedāvājumi ar šībrīža izmaksām, kā rezultātā tiek izvērtēta modeļu maiņas efektivitāte. Otrajā gadījumā veikt teorētiskus aprēķinus un izvērtējumus, kā rezultātā izvēlēties efektīvāko uzkopšanas modeli.
Darba un dabas aizsardzības daļa tiek apskatīti darba riska novērtējumi nekustamā īpašuma pārvaldnieka profesijā, kā arī darba drošība jumtu tīrīšanas darbos. Darba apjoms ir 72 lappuses. Darbā tika iekļautas 19 tabulas. Kopumā izmantoti 29 literatūras avoti. |
| Keywords |
pārvaldīšana, apsaimniekošana, nekustamais īpašums |
| Keywords in English |
management, real Estate |
| Language |
lv |
| Year |
2015 |
| Date and time of uploading |
04.06.2015 11:02:14 |
