| Anotācija |
Noslēguma darba autors: Praveena Pradeep Noslēguma darba zinātniskais vadītājs: Professor. Dr.oec. Nataļja Lāce
Noslēguma darba temats: Indijas nekustamā īpašuma ieguldījumu trastu īstenoto diversifikācijas stratēģiju efektivitāte riska mazināšanai.
Noslēguma darbs rakstīts angļu valodā, to veido ievads, trīs daļas, secinājumi un priekšlikumi. Darba apjoms ir 95 lpp., tajā iekļauti 23 attēli, 14 tabulas, 3 formulu. Izmantotās literatūras un avotu sarakstā ietverti 98 avoti angļu valodā. Darbam pievienoti 4 pielikumi. Noslēguma darba galvenie rezultāti: Tēze identificēja divus galvenos komponentus, kas ietekmē diversifikācijas stratēģiju efektivitāti Indijas Nekustamā Īpašuma Ieguldījumu Trastos (REIT): ilgtspējība un strukturālā stabilitāte un tirgus nepastāvība un riska jutība. Pirmais faktors uzsver ESG atbilstības, portfeļa dažādošanas un ilgtspējīgas attīstības nozīmi. REIT, kas ievieš zaļās prakses un diversificē savus ieguldījumus dažādos sektoros un reģionos, ir labāk sagatavoti, lai nodrošinātu stabilu atdevi un pārvarētu ilgtermiņa vides un darbības riskus. Otrais faktors atspoguļo makroekonomiskās nestabilitātes ietekmi uz REIT darbību. REIT ir jutīgi pret akciju tirgus svārstībām, procentu likmju izmaiņām un finanšu krīzēm. To atkarība no ārējā kapitāla, īpaši ekonomisko lejupslīžu laikā, padara tos ievainojamus. Šie izaicinājumi var vājināt diversifikācijas stratēģiju efektivitāti, ja tie netiek pienācīgi pārvaldīti. Lai risinātu šīs problēmas, pētījumā tika izstrādāts divfaktoru modelis, kas apvieno ilgtspējīgas iekšējās stratēģijas ar ārējo risku pārvaldību. Šī pieeja palīdz REIT izveidot noturīgus un pielāgojamus ieguldījumu portfeļus. Prognozes liecina, ka Indijas REIT tirgus kapitalizācija pieaugs no 59,64 miljardiem eiro 2024. gadā līdz 104,32 miljardiem eiro 2029. gadā, savukārt ieņēmumi palielināsies no 0,34 miljardiem līdz 0,65 miljardiem eiro. Pamatojoties uz šiem atklājumiem, tēzē ieteikts veicināt ESG integrāciju, paplašināt sektorālo un ģeogrāfisko ieguldījumu klāstu, ieviest finanšu riska ierobežošanas instrumentus, stiprināt normatīvo regulējumu un izmantot tehnoloģijas infrastruktūras uzlabošanai. Šīs stratēģijas ir vērstas uz ilgtermiņa izaugsmes nodrošināšanu un risku samazināšanu Indijas REIT sektorā. |
