| Anotācija |
Autora Bakalaura darbs “Komerciāla nekustamā īpašuma vērtēšana” pēta, analizē un nosaka izvēlēta vērtējamā objekta tirgus vērtību. Tiek pētītas konkrētā nekustamā īpašuma īpatnības, kā arī izpētīti vērtību ietekmējošie faktori. Darba mērķis bija analizēt un noteikt nekustamā īpašuma tirgus vērtību izmantojot ienākumu un tirgus pieeju. Ir svarīgi izanalizēt vērtējamo objektu un izvēlēties vērtēšanas pieeju, kura atspoguļos atbilstošāko tirgus vērtību.
Bakalaura darbā tiek izvirzīta sekojoša hipotēze: komerciāla nekustamā īpašuma tirgus vērtību visprecīzāk atspoguļo ienākumu pieeja.
Lai īstenotu darbā izvirzīto mērķi tika noteikti sekojoši uzdevumi: izpētīt izvēlēto nekustamo īpašumu, kas ietver standartu, tirgus pārskata, zinātnisko datubāžu analīzi, vērtējamā objekta analīzi izmantojot interneta resursus, šodienas un sagaidāmas vērtības noteikšanu izmantojot tirgus pieeju un ienākumu pieeju.
Darba pirmajā, analītiskajā daļā autors analizēja vērtēšanas standartus, komerctirgus pārskatu, publikācijas un dažādus interneta resursus.
Darba otrajā, projekta aprēķina daļā tiek analizēts vērtējamais nekustamais īpašums un aprēķināta tā tirgus vērtība.
Darba trešajā, tehnoloģiskajā daļā tiek skaidrots, kā autors veica vērtējamā objekta analīzi, aprēķinus, kādas metodes tika izvēlētas, par datu analīzes apkopojumu nozarē kopumā pamatojoties uz iepriekšējām darba daļām.
Kā viens no būtiskākajiem secinājumiem, kas iegūts bakalaura darba ietvaros – izvirzītā hipotēze apstiprinājās, jo veiktā pētījuma rezultātā vērtējamā objekta iegūto vērtību visprecīzāk atspoguļo ienākumu pieeja.
Bakalaura kopējais apjoms bez pielikumiem ir 68 lappuses, darbā iekļauto tabulu skaits 29, attēlu skaits 16, pielikumu skaits 8. |
