| Anotācija |
Diplomprojekta darba tēma ir "Nekustamā īpašuma izmaksu pamatojums dzīves cikla stadijās".Diplomprojektam ir četras daļas analītiskā daļa, projekta daļa, tehnoloģiskā daļa un darba un dabas aizsardzības daļa.
Šis diplomprojekts ir pētījums par dažādiem literatūras avotiem un monogrāfijām, kurās tiek analizēts, kādas metodes tiek pielietotas Latvijā, lai noteiktu nekustamā īpašuma dzīves cikla izmaksas. Tās ir cenu veidošanos nekustamā īpašuma uzturēšanai, uzkrājumu veidošanas principi nekustamā īpašuma uzturēšanai. Jo no visiem nekustamā īpašuma tradicionālajiem izmantošanas un lietošanas saimnieciskās darbības veidiem nekustamā īpašuma būvniecība un projektu attīstīšana, nekustamais īpašums, kā investīciju objekts, nekustamais īpašums kā pirkšanas un pārdošanas objekts. Nekustamā īpašuma uzturēšana un tā uzturēšanas izmaksu dzīves cikls, kā atsevišķi nodalīta saimnieciskā darbība, pamatā saistīta ar mājokli.
Pirmajā daļā ir analizēts nekustamā īpašuma uzturēšanas ekonomiskais saturs, nekustamā īpašuma dzīves cikla izmaksas un ēku konstrukciju uzturēšanas izmaksu novērtēšana.
Otrajā daļā ir aplūkotas tādas tēmas, kā nekustamā īpašuma cenu noteikšanas metodes, cenu veidošana nekustamā īpašuma uzturēšanai, uzturēšanas izdevuma budžeta sagatavošanas principi un šī budžeta izstrāde un kontrole.
Latvijā daudzdzīvokļu ēku uzturēšana, lai nodrošinātu drošu un nākotnē samazinātu izmaksas par pakalpojumiem, kas saistītas ar nekustamā īpašuma uzturēšanas dzīves ciklu, nepieciešams piesaistīt investīcijas. Šajā diplomprojekta darba daļā ir aprakstītas ieguldijumu un investīciju piesaistīšanas kritēriji un ekonomiskās aprēķinu metodes. Kā arī uzkrājumu veidošanas pamatprincipi.
Ceturtajā diplomprojekta daļā aprakstīti ekoloģiskas un ilgtspējīgas būvniecības pamatprincipi, kuru izmantošana nākotnē ir saistāma ar nekustamā īpašuma uzturēsanas izmaksām tā dzīves cikla stadijās.
Diplomprojekta nobeigumā ir secinājumi un priekšlikumi.Diplomprojektā ir norādītas atsauces uz 49 literatūras avotiem. Diplomprojektā ir redzami 8 attēli un 5 tabulas. Diplomprojekta darbā kopā ir 79 lapasspuses. |
