| Anotācija |
Bakalaura darba autore: Liene Tanasijčuka
Bakalaura darba tēma: Cenu veidošana dzīvokļu īres tirgū
Bakalaura darba zinātniskā vadītāja: Dr. oec., prof. Ineta Geipele
Bakalaura darba apjoms: 60 lpp., 27 literatūras avoti, 26 attēli, 4 tabulas
Bakalaura darbā izmantotie materiāli: lai sasniegtu darba mērķi un uzdevumus, autore izmantoja teorētiskās grāmatas, informāciju no LR likumiem, terminu skaidrojošo vārdnīcu un banku pārskatus.
Bakalaura darba galvenie rezultāti: Apkopota teorētiskā informācija par nekustamā īpašuma tirgu, tā ietekmējošiem faktoriem un cenu veidošanas metodēm. Izanalizēti vispārējie ekonomiskie rādītāji kā dzīvokļu īres tirgu ietekmējošie faktori. Veikts īres dzīvokļu cenu pārskats Rīgas pilsētas centrā, mikrorajonos un lielākajās Latvijas pilsētās.
Izpētīts dzīvokļu īres tirgus.
Konstatēts, ka lielākā daļa Latvijas iedzīvotāju mīt mājokļos, kas pieder viņiem pašiem, nevis tādos, kas tiek izīrēti.
Secināts, ka dzīvokļa īpašuma pieprasījumu ietekmē demogrāfiskie faktori, dzīvokļu īres cenas, kredīta pieejamība un cena, kā arī valsts atbalsta un nodokļu politika.
Kopš 2011.gada ir vērojama tendence dzīvokļu īres cenas pieaugumam, bet to pirkšanas cenas bijušas diezgan nemainīgas, tāpēc attiecība starp pirkšanas un īres cenām samazinājusies, pie atbilstošām iespējām veicinot izvēli par labu dzīvokļu pirkšanai, nevis īrei.
Dzīvojamās platības jautājums skar daudz Latvijas iedzīvotāju, īpaši jaunās ģimenes, kuras noskatījušas māju vai dzīvokli, ko labprāt iegādātos, bet diemžēl mērķa realizācijai pietrūkst nepieciešamo naudas līdzekļu.
Priekšlikums: nepieciešams sekmēt hipotēku kredītu pieaugumu. Valsts varētu piedāvāt dažādas atbalsta programmas jaunajām ģimenēm, kas vēlās iegādāties savu pirmo un vienīgo mājokli ar hipotēkas palīdzību. Salīdzinot ar citām Eiropas Savienības valstīm, Latvijā ir ļoti mazs to īpatsvars. |
