Graduate papers
  
Description of the graduate paper
Form of studies Professional Bachelor
Title of the study programm Real Estate Management
Title in original language Komercobjektu vērtēšanas ekonomiskais pamatojums
Title in English The economic justification of valuation of comercial objects
Author Janīna Dumarāne
Department 22501 Department of Construction Entrepreneurship and Real Estate Economics and Management
Scientific advisor Sarmīte Barvika
Reviewer Renāte Romānova
Abstract Diplomprojekta Komercobjektu vērtēšanas ekonomiskais pamatojums darba autore ir Rīgas Tehniskās universitātes programmas Nekustamā īpašuma pārvaldības 5.kursa studente Janīna Dumarāne. Diplomprojekts ir izstrādāts ar mērķi izpētīt ieņēmumus nesošo objektu vērtēšanas pieeju pielietošanas procesu un tā īpatnības, galveno uzmanību veltot biroju ēku vērtēšanai. Projektā tiek analizēta teorijas bāze par jēdzienu komerciāls īpašums, nekustamo īpašumu vērtēšanas pieejām un metodēm, vadlīnijām, nosakāmo vērtību veidiem, kā arī par nekustamo īpašumu tirgu, izceļot biroju tirgu. Atsaucoties uz teorijas bāzi tika veikta komerciāla īpašuma, kas atrodas Rīgā, Aspazijas bulvārī, vērtēšanas atskaites analīze un tirgus vērtības aprēķins, izmantojot vērtēšanas atskaitē minēto tiešās kapitalizācijas metodi un pētījuma ietvaros arī izmaksu aizvietošanas metodi. Aprēķinu daļas nobeigumā tiek izvirzītas problēmas un priekšlikumi to risināšanai. Nākamajā daļā tiek aprakstīti galvenie informācijas resursi, kas darba autorei palīdzēja sīki raksturot aprēķinu gaitu, kā arī uzskatāmi parādīta pati aprēķinu gaita. Nobeiguma daļa sevī ietver aprakstu par vērtētāja darba aizsardzību veicot darba pienākumus, apsekojot objektu dabā un birojā pie datora. Diplomprojekta rezultāti un galvenās atziņas aprakstītas secinājumos, piedāvāti priekšlikumi. Diplomprojekta apjoms 68 lapas, 19 tabulas, 24 attēli un 8 formulas, pielikumu skaits 29 lapas, izmantoto informācijas avotu vienību daudzums 26.
Keywords Nekustamais īpašums, vērtēšana, komercobjekts
Keywords in English Real estate, valuations, comercial property or real estate
Language lv
Year 2014
Date and time of uploading 09.01.2014 12:21:23