| Form of studies |
Professional Bachelor |
| Title of the study programm |
Real Estate Management |
| Title in original language |
Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas iespējas un izdevumu optimizācija |
| Title in English |
Residential apartment building management options and optimization of costs |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Mg.oec., DzĪB "Rigondas 7" valdes locekle I.Simanoviča |
| Reviewer |
|
| Abstract |
Diplomprojekts "Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas iespējas un izdevumu optimizācija" izstrādāts, lai analizētu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas iespējas un rastu risinājumu, kā samazināt ar ēkas pārvaldīšanu un ekspluatāciju saistītās izmaksas. Par pētījumu objektu autors izvēlējies daudzdzīvokļu dzīvojamo māju Rīgā, Katrīnas dambī 20 k1. Diplomprojekts sastāv no analītiskās, projekta aprēķinu, tehnoloģiskās, darba un dabas aizsardzības un grafiskās daļas.
Analītiskajā daļā tiek apskatīta ar dzīvojamo māju pārvaldīšanu saistītā likumdošana, analizēti iespējamie dzīvojamo māju pārvaldīšanas modeļi, renovācijas iespējas un ieguvumi no tās, kā arī sniegts ieskats nekustamo īpašumu vērtēšanā. Projekta aprēķinu daļā autors veicis daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Rīgā, Katrīnas dambī 20 k1 tehnisko apsekošana, ēkas galveno norobežojošo konstrukciju siltumcaurlaidības koeficientu pārbaudi un salīdzināšanu ar Latvijas būvnormatīva LBN 002-01 Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika izvirzītajām prasībām. Rezultātā apkopots ēkas renovācijas komplekso pasākumu veikšanas plāns, aptuvenās celtniecības darbu izmaksas un aprēķināta dzīvokļu īpašuma tirgus vērtība pirms un nākotnes tirgus vērtība pēc minēto renovācijas pasākumu veikšanas. Tehnoloģiskajā daļā darba autors veic sagaidāmā daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Rīgā, Katrīnas dambī 20 k1 siltumenerģijas patēriņa modelēšanu atbilstoši daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Rīgā, Gaujas ielā 29 faktiskā siltumenerģijas patēriņa analīzei pēc renovācijas komplekso pasākumu veikšanas un nosaka energoefektivitātes pasākuma kompleksa rezultātā iegūto ietaupījumu naudas izteiksmē. Dabas un darba aizsardzības daļā autors dod ieskatu par Latvijā pieejamajiem atjaunojamajiem energoresursiem un to izmantošanas iespējām enerģijas patēriņa nodrošināšanai. Grafiskajā daļā apkopoti diplomprojekta izstrādāšanas gaitā iegūtie un izstrādātie rezultāti.
Darba noslēgumā autors secina, ka ēkas norobežojošu konstrukciju termiskā pretestība neatbilst Latvijas būvnormatīva LBN 002-01 prasībām un galvenais izdevumu samazināšanas jeb optimizācijas pasākums ir ēkas kompleksā renovācija. To realizējot iespējams samazināt ēkas kopējo siltuma patēriņu līdz pat 60 %, vienlaikus paaugstinot dzīvokļu īpašumu tirgus vērtību par aptuveni 35 %.
Diplomprojekts uzrakstīts latviešu valodā, tā apjoms 81 lpp. Diplomprojekts satur 57 attēlus, 9 tabulas un tajā izmantoti 44 literatūras avoti. |
| Keywords |
daudzdzīvokļu māja, pārvaldīšana, izdevumu optimizācija |
| Keywords in English |
residental apartment building, management, optimization of costs |
| Language |
lv |
| Year |
2013 |
| Date and time of uploading |
22.05.2013 18:48:57 |
