| Form of studies |
Bachelor |
| Title of the study programm |
Computer Systems |
| Title in original language |
Nekustamo īpašumu tokenizācija Latvijā: atbilstības vadlīniju un vieda līguma prototipa izstrāde |
| Title in English |
Tokenization of Real Estate Assets in Latvia: Developing Compliance Guidelines and a Smart Contract Prototype |
| Department |
Faculty Of Computer Science Information Tehnology And Energy |
| Scientific advisor |
Ingars Eriņš |
| Reviewer |
Balasuriyage Aritha Dewnith Kumarasinghe |
| Abstract |
Šajā darbā tiek pētīta blokķēdes tokenizācijas pielietošana efektivitātes,
pārredzamības un atbilstības uzlabošanai nekustamā īpašuma darījumos Latvijā.
Pētījumā ir identificētas galvenās problēmas pašreizējā tirgū, tostarp augstas
aizņemšanās izmaksas, ierobežota likviditāte un lēni darījumu procesi, kas ierobežo
piekļuvi gan izstrādātājiem, gan investoriem. Blokķēdes tehnoloģija piedāvā tehnisku
pieeju īpašuma tiesību attēlošanai kā digitāliem tokeniem, nodrošinot daļēju
īpašumtiesību un automatizētu pārskaitījumu veikšanu, vienlaikus saglabājot drošas
audita takas.
Pētījumā tiek izstrādāta hibrīda arhitektūra, kas integrē blokķēdes viedos līgumus
ar Latvijas Zemesgrāmatu, izmantojot atbilstības orientētu starpprogrammatūras
sistēmu. Lai ieviestu KYC/AML ierobežojumus, uzglabātu īpašuma metadatus ārpus
ķēdes un ģenerētu pārbaudāmus notikumus īpašumtiesību izmaiņu sinhronizēšanai ar
reģistra procesiem, tika ieviests prototips, kas balstīts uz ERC-721 viedlīgumu.
Eksperimentāls novērtējums parādīja, ka tokenizētas īpašumtiesību pārskaitījumus var
pabeigt dažu sekunžu laikā ar minimālām izmaksām, kas ir ievērojami ātrāk nekā
tradicionālās procedūras, kurām parasti nepieciešamas vairākas dienas.
Rezultāti demonstrē tokenizācijas tehnisko iespējamību Latvijas normatīvajā
vidē, vienlaikus uzsverot nepieciešamību pēc juridiskām reformām, institucionālās
gatavības un drošas integrācijas ar valdības sistēmām. Piedāvātais modelis nodrošina
strukturētu pamatu turpmākiem pilotprojektiem un politikas izstrādei, kuras mērķis ir
modernizēt īpašumu reģistrācijas un ieguldījumu praksi.
Šī disertācija sastāv no 72 lappusēm, 32 attēliem, 8 tabulām, pielikumiem un
atsaucēm. |
| Keywords |
blokķēde, tokenizācija, nekustamais īpašums, atbilstība, viedie līgumi |
| Keywords in English |
Blockchain, Tokenization, Real Estate, Compliance, Smart Contracts |
| Language |
eng |
| Year |
2026 |
| Date and time of uploading |
02.09.2026 03:10:51 |
