| Form of studies |
Professional Bachelor |
| Title of the study programm |
Real Estate Management |
| Title in original language |
Nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas vērtības noteikšanas problēmas un to risinājumi |
| Title in English |
Real estate forced sale valuation problems and their solutions |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
SIA Rīgas audits, Mg.oec., J.Mežiels |
| Reviewer |
Lekt. Dipl.ing., Mg.oec. S.Barvika |
| Abstract |
Ņemot vērā pēdējo gadu ekonomisko situāciju un piedziņas procesu uz nekustamo
īpašumu kvantitāti tika izvēlēta tēma par piespiedu pārdošanas vērtības noteikšanas
problēmām un to risinājumiem.
Diplomprojekta mērķis ir veikt nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas vērtības
noteikšanu izsoles vajadzībām, analizēt vērtētāja darbību, konstatēt problēmas vērtējot šādus
īpašumus un izteikt iespējamos risinājumus.
Darba saturs veidots no četrām daļām – analītiskā daļa, projekta daļa, tehnoloģiskā daļa
un darba un dabas aizsardzības daļa.
Analītiskajā daļā tika veikta Latvijas nekustamā īpašuma tirgus analīze, piespiedu
pārdošanas vērtēšanas metožu un saistīto problēmu izpēte, pētījums par reāliem izolēs
notikušiem darījumiem.
Projekta daļas ietvaros tika veikts nekustamā īpašuma Jūrmalā, Rembates ielā 4
novērtējums pēc tiesu izpildītāja pasūtījuma, kura darba uzdevums ir piespiedu pārdošanas
vērtības noteikšana izsoles vajadzībām. Lai realizētu doto darba uzdevumu tiks veikta
īpašuma apsekošana, tirgus vērtības aprēķins ar autora izvēlētajām metodēm un piespiedu
pārdošanas vērtības noteikšana, kā arī pilnas novērtējuma atskaites sagatavošana.
Tehnoloģiskajā daļā autors analizē datu un informācijas iegūšanas avotus un to
pieejamību, kā arī parāda tirgus vērtības aprēķinu gaitu datorrealizācijā.
Darba un dabas aizsardzības daļā tika aprakstītas darba vide birojā un apskatīti
specifiskie riski apsekojot īpašumus, kā arī vērsta uzmanība uz lielo papīra patēriņu vērtētāja
darbā un piedāvāti risinājumi tā mazināšanai.
Secinājumu un priekšlikumu daļā autors apkopoja diplomprojekta gaitā gūtās svarīgākās
atziņas un izteica priekšlikumus vērtēšanas nozarē strādājošajiem.
Diplomprojekts sastāv no 84 lapām un tajā ir iekļautas 24 tabulas un 17 attēli. |
| Keywords |
Nekustamais īpašums piespiedu pārdošanas vērtība izsole |
| Keywords in English |
real estate value force sale appraisal auction |
| Language |
lv |
| Year |
2012 |
| Date and time of uploading |
24.05.2012 14:03:16 |
