| Abstract |
Dukaļska, K. Ilgtspējīgu mazumtirdzniecības ēku integrācijas procesu pilnveide
Latvijas nekustamā īpašuma tirgū: Maģistra darbs / Dukaļska, K., Zvirgzdiņš, J. (2026) Rīga:
RTU IEVF, maģistra profesionālo studiju programma “Būvuzņēmējdarbības un nekustamā
īpašuma vadīšana”, 109 lpp.
Maģistra darbs rakstīts latviešu valodā, to veido ievads, trīs daļas, secinājumi un
priekšlikumi. Darba apjoms ir 90 lpp., tajā iekļauti 17 attēli, 18 tabulas. Izmantotajā literatūras
un avotu sarakstā ietverti 13 latviešu avoti, 57 angļu avoti. Darbam pievienoti 10 pielikumi.
Pētījuma mērķis: ir izvērtēt ilgtspējīgu mazumtirdzniecības ēku integrācijas procesus
Latvijas nekustamā īpašuma tirgū, identificējot galvenos izaicinājumus, iespējas un attīstības
perspektīvas, lai izstrādātu priekšlikumus to efektīvākai ieviešanai.
Pirmajā darba daļā tiek teorētiski izpētīts ilgtspējības jēdziens nekustamā īpašuma
nozarē, analizēti zaļo ēku standarti, tostarp BREEAM, un izvērtētas mazumtirdzniecības ēku
ilgtspējas prakses un regulējums Baltijas valstīs un Latvijā.
Otrajā darba daļā tiek analizēts Latvijas komercīpašumu tirgus, mazumtirdzniecības
segmenta attīstības tendences un investoru uzvedība, kā arī identificēti ilgtspējības ieviešanas
šķēršļi un to ietekme uz īpašumu vērtību un pieprasījumu.
Trešajā darba daļā tiek veikta pētījuma metodoloģijas izstrāde un pielietošana, tostarp
PESTEL un SVID analīze, ekspertu interviju un anketēšanas datu apstrāde, kā arī izstrādāts
tehniskais apsekojums, lai novērtētu ilgtspējīgu risinājumu piemērošanu praksē.
Nozīmīgākie rezultāti. Pētījumā secināts, ka tirdzniecības centra “Rīga Plaza” iegūtā
BREEAM sertifikācija sniedz būtiskas priekšrocības nomnieku piesaistē, uzturēšanā un
lojalitātes veicināšanā, jo 80% aptaujāto nomnieku novēro reālus ekspluatācijas izmaksu
ietaupījumus un uzskata sertifikāciju par pozitīvu faktoru līguma atjaunošanai. Kā arī
neskatoties uz augsto apmierinātības līmeni un tehniskajiem ieguvumiem energoefektivitātē,
puse nomnieku pirms līguma noslēgšanas nebija informēti par ēkas ilgtspējas statusu, norādot
uz nepieciešamību uzlabot komunikāciju. Rezultāti apstiprina, ka ilgtspējas sertifikācija kalpo
kā stratēģisks instruments mazumtirdzniecības konkurētspējas celšanai, ja tā tiek efektīvi
integrēta objekta pārvaldības un nomnieku piesaistes stratēģijā. |
