| Abstract |
Šis darbs "Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanas problēmas un risinājumi Latvijā" tiek pētīts ar mērķi analizēt daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku apsaimniekošanas problēmas Latvijā un piedāvāt risinājumu ēkas apsaimniekošanas prakses uzlabošanai. Šīs tēmas nozīme ir dzīvojamo ēku sektora izaugsmē, jo lielākā daļa Latvijas iedzīvotāju dzīvo daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās, kas pārsvarā tiek būvētas padomju laikā. Tā kā ēkas tuvojas to kalpošanas cikla beigām, ir pēdējais laiks pārvaldīt ēku, identificējot problēmas un veidojot risinājumu, pamatojoties uz tām.
Maģistra darbs sastāv no ievada, 3 daļām, kas ir analītiskā daļa, kurā tiek apspriestas efektīvas vadības galvenās problēmas un nozīme, teorētiskā daļa, kurā tiek apspriestas problēmas teorijas un risinājumi, un empīriskā daļa par pētījumu un tā rezultātiem, kam seko secinājumi un ieteikumi.
Izmantojot strukturētu anketu, primārie dati tika apkopoti no personām Latvijā, kuras pārvalda daudzdzīvokļu mājas. Aptaujā tika jautāts, kāds risinājums risināt problēmas, ko cilvēki uzskatīja par infrastruktūras, finanšu, valdības, drošības un tehnoloģiju izmantošanas. Atbildes tika apkopotas, izmantojot 5 punktu Likert skalu, un pamatgrupas tika identificētas, izmantojot galveno komponentu analīzi ar Varimax rotāciju. Faktoru analīze atklāja divus komponentus. 1. komponents saturēja sešus augstas slodzes faktorus ar nosaukumu "Galvenā pārvaldība un infrastruktūras pārvaldība". Viņi identificēja dažas jomas, kurās jāveic uzlabojumi: Juridiskās atbilstības un pārvaldības uzlabošana. Ēku infrastruktūras modernizācija (0,776) Profilaktiskās apkopes plānu īstenošana (0,844). Viedās ēku tehnoloģijas un automatizācija: un atkritumu samazināšana un uzlabota energoefektivitāte ir mērķi. 2. daļā tika aplūkotas tehnoloģiskās un īrnieku iesaistes stratēģijas. Šī analīze ietvēra 3 daļas: finanšu un budžeta piešķīruma palielināšana, drošības noteikumu atbilstība un īrnieku pārvaldības un izpratnes programmas. Katram faktoram tika piešķirts uzlabojumu plāns, gaidāmie rezultāti. Likumu izpilde un mājokļu īpašnieku apvienību apmācība var nekavējoties uzlabot pārvaldību un pilsonisko iesaisti. Un otrādi, uzlabota infrastruktūra un viedās tehnoloģijas nodrošinās ilgstošas strukturālās un darbības priekšrocības. Tās rotēto komponentu matrica, vizuālie modeļi un ieviešanas grafiks ir zinātniski pamatoti un praktiski šajā darbā ierosinātajam stratēģiskajam virzienam. |
