| Form of studies |
Professional Master |
| Title of the study programm |
Civil Construction and Real Estate Management |
| Title in original language |
Vidi degradējošo ēku atjaunošanas stratēģijas Rīgā |
| Title in English |
Strategies for renovating environmentally degrading buildings in Riga |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Iveta Amoliņa |
| Reviewer |
Jānis Zvirgzdiņš |
| Abstract |
Maģistra darbā “Vidi degradējošo ēku atjaunošanas stratēģijas Rīgā” tiek pētīta aktuāla
pilsētvides problēma – tehniski un vizuāli degradēto daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku stāvoklis
Rīgā. Darba mērķis ir analizēt šādu ēku tehnisko un juridisko stāvokli, īpašnieku finansiālo
noslogojumu, kā arī piedāvāt ilgtspējīgas un ekonomiski pamatotas stratēģijas to atjaunošanai.
Pētījumā izmantotas gan kvantitatīvās, gan kvalitatīvās metodes – statistiskā datu analīze,
dokumentu analīze un gadījumu izpēte, īpašu uzmanību pievēršot SIA “Rīgas namu
pārvaldnieks” pieredzei un Rīgas pašvaldības normatīvajiem regulējumiem.
Analīzē iekļautas 157 vidi degradējošas daudzdzīvokļu ēkas un 24 ēkas, kuras pēdējo divu
gadu laikā atjaunotas, izmantojot publisko līdzfinansējumu vai veicot atjaunošanas darbus
apsaimniekotāja iniciatīvā. Galvenie identificētie šķēršļi ir zema īpašnieku maksātspēja,
īpašumtiesību sadrumstalotība un organizatoriskais sarežģītības līmenis. Vidējās renovācijas
izmaksas sasniedz aptuveni 224,12 EUR/m², bet valsts un pašvaldības līdzfinansējums sedz
vien aptuveni piekto daļu no kopējām izmaksām.
Darba rezultātā izstrādāti konkrēti priekšlikumi efektīvākai degradēto ēku atjaunošanai:
individuālu rīcības plānu izveide pašvaldības teritorijām, renovācijas moderatoru sistēmas
ieviešana iedzīvotāju atbalstam, degradācijas statusa noteikšanas metodikas pilnveide,
sociālekonomiski diferencēta līdzfinansējuma modeļa izstrāde, kā arī vienotas digitālās
platformas ieviešana projektu koordinācijai. Pētījuma secinājumi sniedz būtisku ieguldījumu
Rīgas ilgtspējīgas attīstības politikas pilnveidē un var tikt izmantoti kā praktisks instruments
lēmumu pieņemšanā pašvaldības un pārvaldnieku līmenī. |
| Keywords |
Vidi degradējošas ēkas, ēku renovācija, Rīga, ilgtspējīga attīstība, daudzdzīvokļu ēkas, pašvaldības līdzfinansējums, SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, ēku klasifikācija, degradācijas līmeņi, nekustamā īpašuma pārvaldība, renovācijas stratēģijas, sociālekonomiskie šķēršļi, būvju tehniskais stāvoklis, publiskais un privātais finansējums. |
| Keywords in English |
Environmentally degraded buildings, building renovation, Riga, sustainable development, multi-apartment buildings, municipal co-financing, “Rīgas namu pārvaldnieks”, building classification, degradation levels, property management, renovation strategies, socio-economic barriers, technical condition of buildings, public and private financing. |
| Language |
lv |
| Year |
2025 |
| Date and time of uploading |
28.05.2025 14:40:07 |
