| Abstract |
Maģistra darba tēma ir A klases biroja ēkas attīstīšana Latvijā. Darba mērķis ir identificēt galvenos priekšnosacījumus veiksmīgai nekustamā īpašuma projekta attīstīšanai, veicot pētījumus par nekustāmā īpašuma tirgus analīzi A un B klases biroja ēku segmentā, faktoriem, kuri ietekmē tirgus dalībnieku klientu, piegādātāju, tiešo konkurentu un potenciālo konkurentu attiecības. Maģistra darbā ir pētīta tirgus situācija Latvijā, un salīdzinājumam izmantoti dati no Igaunijas un Lietuvas biroju ēku nomas tirgus.
Maģistra darba analīzē pielietotas sekojošas pētījumu metodes M. Portera piecu spēku metode, ar kuras palīdzību analizēti faktori, kas ietekmē konkurenci nekustamo īpašumu nozarē, statistikas dati, finanšu rādītāju analīze, ar kuras palīdzību pētīts projekta finansiālais izdevīgums pie dažādiem naudas plūsmas scenārijiem.
Darbs strukturēts astoņās nodaļās. Pirmā nodaļa iepazīstina ar maģistra darba tēmu, galveno problēmu, kuras iespējamie risinājumi ir apskatīti sekojošās nodaļās. Otrā nodaļā tiek veikta ārējas vides faktoru analīze, kuri ietekmē kompānijas darbību tirgū. Trešajā nodaļā tiek apskatīti, kādi resursi ir nepieciešami kompānijai, lai nodrošinātu veiksmīgu projekta attīstību. Ceturtajā nodaļā identificētas kompānijas spēcīgās un vājās puses, kā arī potenciālās iespējas un riski. Piektajā nodaļā ir veikti finansiālie aprēķini un apskatīti dažādi naudas plūsmas scenāriji. Sestajā nodaļā izvērtētās dažādas pielietojamās biznesa stratēģijas, kuras uzņēmums varētu pielietot. Septītajā un astotajā nodāļā apkopoti secinājumi un veikti ieteikumi pamatojoties uz iepriekšējās nodaļās veikto analīzi.
Darbā ir 10. tabulas, 2. attēli, un 1. pielikums. Maģistra darbs ir rakstīts angļu valodā. |
