| Form of studies |
Professional Bachelor |
| Title of the study programm |
Real Estate Management |
| Title in original language |
Sērijveida daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas vērtēšanas analīze Rīgā |
| Title in English |
Valuation analysis of serial multi-apartment residential building in Riga |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Iveta Stāmure |
| Reviewer |
Raja Kočanova |
| Abstract |
Bakalaura darbā tiek analizēta sērijveida dzīvokļu tirgus vērtības noteikšanas metodoloģija Rīgas pilsētas mājokļu tirgū. Šie dzīvokļi veido ievērojamu daļu no Rīgas dzīvojamā fonda, ir padomju laika mantojums ar specifiskām īpašībām, piemēram, tehnisko nolietojumu un infrastruktūras attīstības līmeni. Darbā īpaša uzmanība pievērsta divistabu dzīvokļu vērtēšanai pieprasītākajos Rīgas rajonos – Purvciemā un Imantā, izvērtējot 602. sērijas un lietuviešu projektu dzīvokļu vērtības.
Pētījuma mērķis ir izstrādāt optimālu metodoloģiju šāda veida īpašumu tirgus vērtības noteikšanai, balstoties uz salīdzinājuma, ienākumu un izmaksu metodēm, kā arī analizējot faktorus, kas būtiski ietekmē dzīvokļu vērtību. Tie ietver ēku tehnisko stāvokli, vecumu, apkārtējās infrastruktūras pieejamību un mikrorajona attīstības līmeni.
Darbā veikta teorētiskā literatūras analīze par nekustamā īpašuma vērtēšanas pieejām, apkopota informācija par konkrētu mājokļu tirgus segmentu un salīdzinātas dažādas vērtēšanas pieejas. Pētījuma rezultātā sniegti priekšlikumi vērtēšanas procesu pilnveidošanai, piedāvājot praktiskus risinājumus, kas nodrošinātu precīzāku un efektīvāku sērijveida dzīvokļu vērtības noteikšanu. Darba projektu daļā tiek praktiski pielietota vērtēšanas metode, kura tiek izvēlēta pēc veiktās analīzes secinājumiem darba analītiskajā daļā.
Šis pētījums ir būtisks, lai uzlabotu vērtēšanas kvalitāti un atbilstību mūsdienu tirgus prasībām, kā arī veicinātu objektīvu un caurskatāmu nekustamā īpašuma tirgu Rīgā. |
| Keywords |
Sērijveida ēkas, sērijveida dzīvokļi. |
| Keywords in English |
Serial buildings, serial apartments. |
| Language |
lv |
| Year |
2025 |
| Date and time of uploading |
13.01.2025 20:20:17 |
