| Abstract |
Maģistra darba “Mājokļa pieejamības nodrošināšanas iespējas Latvijā” autors ir Rīgas Tehniskās universitātes Inženierekonomikas un vadības fakultātes, Pārvaldības un drošības institūta maģistra profesionālās programmas ”Pilsētas un reģionu inženierekonomika” 2. kursa students Nikolajs Stupins.
Zinātniskā darba vadītājs: RTU Pārvaldības un drošība institūta praktiskais docents Normunds Balabka, Mg.oec. Maģistra darba apjomu veido 91 lpp. bez pielikumiem, t.sk. 1 tabula, 28 attēli, 1 pielikums un 4 formulas.
Maģistra darbā tiek pētīta un analizēta mājokļa un tirgus, kā arī finanšu iestāžu ietekme uz mājokļu pieejamības nodrošināšanas iespējām Latvijā. Darbā ir analizēta gan pasaules valstu pieredze, apkopoti dati par ietekmējošiem faktoriem, apskatīti dažādu teorētiķu un pētnieku viedokļi un redzējumi, identificēta, kartēta un aprakstīta sociālā ekonomika Baltijā un pasaulē laika posmā no 2006.-2024. gadam. Valstis pēc mediānas sarindotas pēc salīdzinoši pieejamiem mājokļiem un hipotekārajiem kredītiem. Valstis tika sarindotas pēc ranga un nekustamā īpašuma tirgus ietekmes 2024. gadā.
Darba pirmajā daļā ir izanalizēts mājokļu pieejamības koncepts, teorētiskais ietvars, izskatīti mājokļu nodrošināšanas modeļi, izvērtētas mājokļa pieejamības iespējas pasaulē pēc dažādu pētnieku un teorētiķu uzskatiem. Pirmās daļas noslēgumā apskatīti vietējo un pasaules analītiķu viedokļi un apgalvojumi, kas arī ir pamatoti ar publiski pieejamiem pirmreizējiem un otrreizējiem datiem.
Darba otrajā jeb analītiskajā daļā tika pētīts un analizēts, kā sadalījums pa vecuma grupām ietekmē nekustamā īpašuma izaugsmi un attīstību. Analītiski izvērtēti statistikas dati, noskaidroti sociālekonomiskie aspekti, kas ietekmē mājokļu pieejamību, izvērtējot arī pēc vecumu grupas. Tāpat otrajā nodaļā apskatīts mājokļa pieejamības līmenis, tā atbilstība noteiktām prasībām. Veikta arī IKP prognoze no 2023.-2026. gadam lielākajām pasaules ekonomikām, kā arī veikta patēriņa cenas indeksa prognoze šim laika posmam. Šīs nodaļas noslēgumā ir izvērtēti politikas scenāriji, piedāvāts redzējums 2025. gada iespējām un draudiem, atkarībā no scenārija profila. Tika veikts dažādu reģionu salīdzinājums nekustamā īpašuma tirgū, vadoties pēc nekustamā īpašuma portfeļu un projektu skaita.
Darba trešajā jeb praktiskajā nodaļā izanalizēts jēdziens “pieejams mājoklis” dažādu dokumentu un pētnieku skatījumā, izvērtēta mājokļa hipotekārā kredīta situācija 2024. gadā 50 nekustamā īpašuma tirgos, kā arī tika klasificēti mājokļa pieejamības indeksa rādītāji. Tika veikta mājokļu pieejamības izpēte Baltijā no 2006.-2024. gadam.
Darba noslēgumā izstrādāti secinājumi un priekšlikumi. Darbs izstrādāts latviešu valodā. |
