| Form of studies |
Professional Master |
| Title of the study programm |
Civil Construction and Real Estate Management |
| Title in original language |
Būvniecības izmaksu ietekme uz mājokļu pieejamību pilsētu apkaimēs Šrilankā |
| Title in English |
The Impact of Construction Costs on Housing Affordability in Urban Neighborhoods in Sri Lanka |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Rashmi Jaymin Sanchaniya |
| Reviewer |
Soroush Saneimoghaddam |
| Abstract |
Mājokļu pieejamība Šrilankas lielpilsētu centros ir kļuvusi par būtisku problēmu, ko
nosaka pieaugošās ēku cenas, mainīgā ģimenes dinamika un pieaugošā reģionālā ienākumu
nevienlīdzība. Šajā pētījumā tiek pētītas sociālekonomiskās problēmas, ko rada pārāk augstas
mājokļu cenas, jo īpaši ģimenēm ar vidējiem un zemiem ienākumiem, un mēģināts atklāt
mainīgos lielumus, kas ietekmē pieejamību, vienlaikus piedāvājot konkrētus risinājumus.
Pētījumā uzsvērta ilgtspējīgas mājokļu politikas izšķirošā nozīme, lai mazinātu negatīvo
ietekmi uz dzīves līmeni pilsētās un sociālo taisnīgumu.
Literatūras apskata analītiskajā daļā pētītas globālās un reģionālās mājokļu pieejamības
tendences, īpašu uzmanību pievēršot ēku cenām, īpašuma lielumam un ģimenes ienākumu
sadalījumam. Tajā tiek pētīta reģionālās ekonomiskās nevienlīdzības un pilsētu mājokļu tirgus
īpatnību ietekme, izmantojot statistikas datus, lai noteiktu ievērojamas nepilnības un tendences.
Šis pētījums liek pamatus izpratnei par mājokļu pieejamību Šrilankas lielpilsētu teritorijās.
Teorētiskajā daļā tiek pētītas ar mājokļu pieejamību saistītās sistēmas un idejas,
piemēram, pieejamības indeksi, pieprasījuma un piedāvājuma dinamika un sociālekonomiskās
teorijas. Kontekstualizējot šīs idejas Šrilankas mājokļu tirgū, pētījums piedāvā stabilu platformu
sistēmisku problēmu risināšanai, vienlaikus sniedzot ieskatu par strukturālajiem faktoriem, kas
nosaka pieejamību.
Praktiskā daļa ietver regresijas analīzi, izmantojot apsekojumu datus un statistiskos
modeļus, lai noteiktu tādu faktoru ietekmi uz mājokļu pieejamības indeksu (HAI) kā ēku cenas,
īpašuma lielums, ģimenes lielums un ienākumu nevienlīdzība. Dati liecina, ka lielākas ēku
cenas un lielāki mājokļi nelabvēlīgi ietekmē pieejamību un ka mazāks ģimenes lielums šīs
grūtības vēl vairāk saasina. Turklāt reģionālās ienākumu atšķirības būtiski ietekmē pieejamību
lielpilsētu teritorijās, tādējādi uzsverot mērķtiecīgu risinājumu nepieciešamību. |
| Keywords |
pieejamie mājokļi, būvniecības izmaksas, mājsaimniecību dinamika, reģionālā ienākumu nevienlīdzība, Šrilanka, regresijas analīze, pilsētu mājokļu tirgus. |
| Keywords in English |
affordable housing, construction costs, household dynamics, regional income inequalities, regression analysis, Sri Lanka, urban housing market |
| Language |
eng |
| Year |
2025 |
| Date and time of uploading |
08.01.2025 23:05:38 |
