| Abstract |
Maģistra darba tēma atspoguļo šobrīd pasaulē tik aktuālo domāšanas virzienu, kas pamazām kļūst par uzņēmējdarbības uzsākšanas, attīstības un turpināšanas vienu no svarīgākajiem stūrakmeņiem. Arī katram cilvēkam, kā privātpersonai, jāpiedomā par sava dzīvesveida maiņu uz ilgtspējīgu, dabai draudzīgu un līdzcilvēku labbūtību veicinošu. Ir svarīgi izprast to, ka ilgtspēja nav tikai draudzīga attieksme pret dabu, šis jēdziens ietver arī atbalstošu attieksmi pret sabiedrību un cilvēku labsajūtu, kā arī efektīvu un ilgtermiņā domājošu pārvaldību. Vēl viena būtiska atziņa, ko māca jēdziens “ilgtspēja” ir nepārtraukta attīstība, tā ir pakāpeniska virzīšanās uz mērķu sasniegšanu, neapstājoties pie tiem.
Maģistra darba pētījuma ietvaros tiek padziļināti izpētīta ilgtspēja nekustamā īpašuma pārvaldības jomā, jo nekustamais īpašums, kā nozare, rada būtisku iespaidu uz globālo sasilšanu. Ir jāapzinās, ka nekustamā īpašuma nozare sastāv no jaunu projektu būvniecības, un no gatavu nekustamo īpašumu uzturēšanas un pārvaldības. Maģistra darba pētījumā tiek vērtēta tikai nekustamā īpašuma pārvaldība, pie tam, ierobežojot pētījumu tikai uz nedzīvojamu nekustamo īpašumu, tas ir, netiek analizēta dzīvojamo ēku attīstība un ilgtspējas principu ieviešanas iespējas.
Pētījums ir sadalīts trīs vienlīdz nozīmīgās daļās. Analītiskajā daļā ir izpētīts, kas ir ilgtspējīga nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pamatprincipi, un kādi ir izplatītākie to ieviešanas šķēršļi. Teorētiskajā daļā tiek aprakstīti pētījumā lietotie jēdzieni, tas ir, tiek aprakstīta būvju klasifikācija, investīciju klasifikācija, kā arī, balstoties uz zinātnisko literatūru, tiek identificēti pamatprincipi ēkas transformācijai uz ilgtspējīgu ēku. Praktiskajā pētījuma daļā, balstoties uz konkrēta nekustamā īpašuma pieredzi, tiek veikta potenciāla attīstības scenārija identificēšana un ilgtspējīgas investīciju stratēģijas izstrāde ar mērķi objektu padarīt par nomniekiem pievilcīgu, īpašniekiem ekonomiski izdevīgu, dabai draudzīgu, sociālo labbūtību veicinošu un ilgtermiņā ilgtspējīgi pārvaldītu nekustamo īpašumu. Lai arī investīciju stratēģija tika izstrādāta konkrētam nedzīvojamam nekustamajam īpašumam, tā ir universāla pieeja, ko var izmantot citos, līdzvērtīga sastāva un atrašanās vietas, objektos.
Maģistra darbs noslēdzas ar secinājumiem par pētījuma visu trīs sadaļu izstrādes gaitu un investīciju stratēģijas izstrādes procesu, kā arī priekšlikumiem, kā kopīgiem spēkiem atbalstīt gan planētu, gan tās iemītniekus. |
