| Form of studies |
Professional Bachelor |
| Title of the study programm |
Engineering of Regional Development and Urban Economics |
| Title in original language |
Īres mājokļu attīstības iespējas Jelgavas pilsētā |
| Title in English |
Rental housing development opportunities in the city of Jelgava |
| Department |
22000 Faculty of Engineering Economics and Management |
| Scientific advisor |
Gunta Smalkā |
| Reviewer |
Uldis Kamols |
| Abstract |
Bakalaura darba “Īres mājokļu attīstības iespējas Jelgavas pilsētā” autore ir bakalaura profesionālā studiju programmas “Reģionālās attīstības un pilsētekonomikas inženierija” studente Anželika Grakoviča. Darba zinātniskais vadītājs: Rīgas Tehniskās universitātes vieslektore, Mg.oec. Gunta Smalkā.
Darba mērķis ir novērtēt esošo situāciju Jelgavas īres mājokļu tirgū un izstrādāt potenciālu attīstības projektu izmaksu ziņā pieejama īres mājokļa būvniecībai Jelgavas valstspilsētas teritorijā.
Bakalaura darbs sastāv no 3 daļām un 10 apakšnodaļām, secinājumiem un priekšlikumiem. Bakalaura darba apjoms 80 lappuses. Darbā ir iekļautas 4 tabulas, 15 attēli. Izmantotās literatūras un avotu sarakstā ir ietverti 72 avoti. Bakalaura darbam ir 4 pielikumi. Pētījuma teorētiskajā daļā ir apskatīts pieejamu mājokļu jēdziens, būtība un nozīme sabiedrības kontekstā, mājokļu attīstības vēsture Latvijā, kā arī pašvaldību loma mājokļu jautājumu risināšanā. Balstoties uz teorētiskajā daļā minēto, darba otrajā daļā novērtēta Jelgavas pilsētas esošā situācija mājokļu pieejamības jautājumā. Izvērtējot esošo situāciju pilsētā, veicot iedzīvotāju aptauju par mājokļa jautājuma un zemu izmaksu īres mājokļu pieejamības aktualitāti, tiek konstatēti īres namu attīstību ierobežojošie faktori. Darba trešajā daļā tiek izstrādāts zemu izmaksu īres daudzdzīvokļu nama projekts Jelgavas teritorijā, ietverot provizoriskās projekta izmaksas.
Mājokļu pieejamība ir kļuvusi par nopietnu problēmu daudzās pilsētās visā pasaulē, īpaši liela blīvuma pilsētu teritorijās, kur pieprasījums pēc mājokļiem pārsniedz to piedāvājumu. Tā kā nekustamā īpašuma cenas un mājokļu īres izmaksas turpina pieaugt, arvien lielāks skaits cilvēku nespēj atļauties pienācīgu mājokli ne pirkšanai, ne īrēšanai, kas tālākā perspektīvā var izraisīt virkni sociālo un ekonomisko problēmu. Jelgavas valstspilsēta ir ceturtā lielākā pilsēta Latvijā, kā arī viena no 9 valsts nozīmes pilsētām. Tās teritorijā dzīvo aptuveni 56 000 iedzīvotāju, tādēļ īpaši svarīgs ir mājokļu pieejamības jautājums pilsētā.
Īres mājokļu tirgus Jelgavas valstspilsētā ir šaurs, ņemot vērā gan pašvaldības īres dzīvokļu, gan tirgus piedāvājumu, taču pieprasījums pēc īres mājokļiem ir augsts. Jelgavai ir liels potenciāls jaunu speciālistu un iedzīvotāju piesaistei pilsētai un to mobilitātes uzlabošanai, taču ir nepieciešami ieguldījumi jaunu daudzdzīvokļu īres namu būvniecībai. |
| Keywords |
īres nami, pieejams mājoklis, energoefektivitāte, koka būvkonstrukcijas, attīstība, nekustamais īpašums |
| Keywords in English |
rental housing, affordable housing, energy efficiency, wooden construction structures, development, real estate |
| Language |
lv |
| Year |
2022 |
| Date and time of uploading |
28.05.2023 15:27:11 |
