| Abstract |
Larisas Kļavas diplomprojekta Zemes starpgabalu vērtēšana Latvijā mērķis ir, izvērtējot un analizējot šobrīd vērtētāju vidū pielietojamās vērtēšanas metodes un to paņēmienus zemes starpgabalu tirgus vērtību noteikšanai, izstrādāt zemes starpgabalu vērtēšanas metodiku, kura atspoguļo vērtējamā īpašuma statusu.
Diplomprojekta mērķa sasniegšanai autore izvirzījusi vairākus uzdevumus, kā rezultātā tika izpētīta zemes reformas ietekme uz mūsdienu īpašumu robežu veidošanos, zemes starpgabalu būtība un kādu apstākļu rezultātā tie ir veidojušies. Diplomprojekta ietvaros tika izpētīta Rīgas pilsētas pašvaldībai piederošu patstāvīgi apbūvējamu zemesgabalu un zemes starpgabalu tirgus vērtību dinamika laika posmā no 2007.gada līdz 2011.gadam, izmantojot Rīgas domes Īpašuma departamenta Īpašuma atsavināšanas pārvaldes nepublicētos materiālus. Tika aprēķinātas zemes starpgabalu vērtības, izmantojot visas šobrīd pielietojamās un autorei zināmās vērtēšanas metodes un to paņēmienus, un, izvērtējot katras pielietotās metodes un paņēmiena pozitīvās un negatīvās puses, aprēķināta vērtējamā zemes starpgabala tirgus vērtība.
Par pamatu ņemot analīzi, tiek piedāvāta zemes starpgabalu tirgus vērtības noteikšanas metodika, kura balstās uz atzinuma, ka zemes starpgabals nav izmantojams kā patstāvīgs apbūves zemesgabals, līdz ar to ir svarīgs labākā un efektīvākā izmantošanas veida formulējums, uz kura jābalsta turpmākais vērtības aprēķins.
Diplomprojektā tiek izvērtēta nekustamā īpašuma vērtētāja darba drošība, strādājot ar biroja tehniku un apsekojot vērtējamos īpašumus dabā, kā arī tiek aprakstīts, kādas darbības būtu jāveic, lai nodrošinātu dabas aizsardzības jautājumus.
Atbilstoši diplomprojekta mērķim tika izstrādāti secinājumi un izvirzīti priekšlikumi.
Diplomprojekta apjoms 78 lappuses, tajā skaitā, ievads, 4 nodaļas, secinājumi un priekšlikumi, izmantotās literatūras un avotu saraksts. Diplomprojektā ir 16 tabulas, 20 attēli un 7 pielikumi, izmantoti 29 informācijas avoti, tajā skaitā, nepublicētie materiāli. |
