Graduate papers
  
Description of the graduate paper
Form of studies Professional Master
Title of the study programm Civil Construction and Real Estate Management
Title in original language Dzīvojamā fonda attīstības problēmas un to iespējamie risinājumi
Title in English Problems of residential building development and their possible solutions
Department 22500 Institute of Construction Entrepreneurship and Real Estate Economics
Scientific advisor Iveta Amoliņa
Reviewer Dr. Baiba Pļaviņa
Abstract Izvēlētā maģistra darba tēma ir „Dzīvojamā fonda attīstības problēmas un to iespējamie risinājumi”. Galvenā problēma ir izvērtēt, kādēļ Tukumā attīstītāji neveic investīcijas un neattīsta jaunus dzīvojamo māju projektus. Izpētot Cenu bankas statistikas datus, Tukumā pēdējo gadu laikā uzbūvēti un ekspluatācijā nodoti sekojoši jaunie projekti - Celtnieku iela 1 2020. gads, Pasta iela 11 2008. gads, Baznīcas iela 12A 2008. gads. Maģistra darba mērķis ir izpētīt un noskaidrot, vai Tukuma pilsētā ir ekonomiski izdevīgi investēt un attīstīt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projektu. Izmatotās pētījuma metodes - monogrāfiskā pētījuma metodes, salīdzināšana, grupēšana, kontentanalīze, aptaujas anketa, grafiskā pētījumu metode, loģiski konstruktīvā pētījumu metode. Darba struktūra sastāv no trīs nodaļām – pirmajā nodaļā izpētīts dzīvojamais fonds Latvijā un jaunattīstītie daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekti Tukuma pilsētā. Otrās nodaļas ietvaros apkopoti literatūras aspekti par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projektu attīstību un investīcijām tajā. Trešās nodaļas ietvaros izpētīts daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekts un veikti aprēķini, lai noskaidrotu, vai projektā ir ekonomiski izdevīgi investēt projekta attīstībai. Galvenie rezultāti - Tukumā dzīvojamā fonda pieprasījums pārsniedz piedāvājumu, to apstiprina arī fakts, ka pēdējā attīstītajā daudzdzīvokļu dzīvojamā projektā Celtnieku iela 1 dzīvokļi tika iztirgoti 40 dienu laikā - posmā no 2020. gada 18. decembra līdz 2021. gada 27. janvārim. Tukumā netiek attīstīti daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekti, jo tas nav ekonomiski izdevīgi, to apliecina veiktie aprēķini.
Keywords „Dzīvojamā fonda attīstības problēmas un to iespējamie risinājumi”
Keywords in English "Problems of residental bilding development and their possible solutions"
Language lv
Year 2021
Date and time of uploading 31.05.2021 21:27:43