| Abstract |
Nekustamā īpašuma projektu tehnisko un finansiālo iespējamību analīze kļūst par normu visā pasaulē, tiek atstātas dienas, kad tiek izmantotas uz zarnām balstītas pieejas, un, lai arī empīriskā pieredze šajā jomā var palīdzēt pieņemt precīzākus lēmumus, pamatota tehniskā un finanšu modelēšana no daudzveidīgajām ieguldījumu iespējām tiek uzskatīts par zelta ieguldījumu standartu.
Maģistra darbā “Finanšu modelēšanas pielietošanas iespējas nekustamā īpašuma attīstības un investīciju jomā” sniegta analīze par finanšu modeļa pamatojumu un ietekmi investīciju projekta novērtēšanā, secinot, ka finanšu modeļi ir viens no labākie instrumenti, novērtējot investīciju iespējas nekustamā īpašuma projekta veidā.
Analītiskajā daļā apskatīts nekustamais īpašums un tā pašreizējā nozīme jaunattīstības ekonomikā, kā arī pamatojums, kāpēc nekustamā īpašuma projekti tiek analizēti, izmantojot finanšu objektīvu.
Teorētiskajā daļā apskatīti matemātikas un finanšu principi, kas rodas uz nekustamā īpašuma nozares fona un savukārt pēc nekustamā īpašuma finanšu modeļa, kā arī dažādas daļas, kas to veido. Tas nodrošina ietvaru modeļa darbībai un kāpēc katra sastāvdaļa jāanalizē, lai sasniegtu vēlamo gala produktu.
Praktiskā daļa sastāvēs no sarežģītu ekonomisko jautājumu analīzes, izmantojot finanšu modelēšanu, izmantojot teorētiskajā daļā parādītos jēdzienus, kā arī aprakstītos komponentus, kas iebūvēti modelī, izmantojot Microsoft Excel. Izmantojot konstruēto modeli, promocijas darbs tiks turpināts, lai analizētu investīciju iespēju, lai noteiktu, kā tie darbojas patiesībā, kā arī to, vai tas ir iespējams ieguldījums.
Pēc tam tiek sniegti darba secinājumi par finanšu modelēšanas pašreizējo stāvokli un stāvokli nekustamā īpašuma izpētē.
Maģistra darbs sastāv no 83 lappusēm, 37 attēliem, 23 formulām, 3 pielikumiem. Darba izstrādē izmantoti 49 avoti. |
