| Abstract |
Maģistra darba galvenais mērķis bija veikt analīzi esošajai nekustamā īpašuma vērtētāju profesionālās kvalifikācijas sertifikācijas un uzraudzības kārtībai Latvijā un piedāvāt iespējamos risinājumus tās uzlabošanai. Nepieciešamās izmaiņas ir viens no risinājumiem, lai paaugstinātu profesionālās atbildības līmeni īpašumu vērtēšanas jomā.
Nekorekti nekustamo īpašumu vērtējumi var radīt problēmas ne tikai banku sektoram, bet arī daudz plašākam lokam, jo vērtējumus savā ikdienā izmanto ļoti dažādiem mērķiem: bankas aizdevuma saņemšanai, bilances aktīvu vērtības noteikšanai, atsavināmo īpašumu kompensāciju aprēķināšanai, pirkuma / pārdevuma cenas noteikšanai, tiesvedībai, mantojuma sakārtošanai, kā arī citiem šeit neminētiem mērķiem. Pirms pāris gadiem notikusī krīze Latvijā daļēji tika izsaukta nepietiekami regulēta finanšu un nekustamā īpašuma tirgus rezultātā. Latvijā, tāpat kā daudzās citās pasaules valstīts, pēc krīzes tika ieviestas stingrākas prasības un regulējumi arī attiecībā uz īpašumu vērtēšanas jomu, lai turpmāk izvairītos no līdzīgām ekonomikas lejupslīdēm.
Maģistra darbs balstīts uz Latvijā pastāvošās sertifikācijas sistēmas analīzi, tajā iesaistīto dalībnieku aptauju, citās valstīs pastāvošo vērtētāju uzraudzības modeļu izpēti, teorētisko principu apzināšanu. Šajā darbā ir izmantoti 9 attēli un 10 tabulas tabulas. Darbs ir rakstīts angļu valodā. |
